リノベーション

お持ちの建物は大丈夫ですか?そろそろ何かをやらなければ・・・とお考えのお客様へ
当社はオーナー様の立場に立った建築コンサルをご提案いたします。
●建物長期維持・保全のためのコンサルティング
●資産価値向上のための建築改善プラン
をご提案いたします。

リノベーション計画

築古賃貸マンションの増加・新築物件の参入・・・賃貸市場は激化しています。
立地に恵まれながらも、
(1)建物プラン、内装、設備仕様等が周辺物件と比較しての競争力の低下、老朽化
(2)エントランス、外観デザインの市場競争力の低下等
による、賃料又は入居率低下傾向を心配される、賃貸資産所有オーナー様に対し、市場調査を実施の上、リノベーション・物件改善提案を行っています。

修繕計画

修繕工事の提案と工事監理
工事管理担当者が、長期の修繕計画を策定。その修繕計画に基づき修繕工事を進めます。修繕工事の設計、業者選定、発注、工事監理、完了検査、ビル管理会社との調整等、随時オーナー様と協議・報告を行いながら進行させます。

改修工事の提案と工事監理
建物の商品性や機能性増大のためのリニューアル工事を提案いたします。特に建物のエントランス、外装、内装、水まわり、空調設備等、テナント営業に重要な影響のある部位など戦略的、効果的にまとめます。

賃料調査

お客様から委託された不動産を効率的に運用するため、稼働率を上げ、安定収益を確保することはもちろんですが、短期的な収益だけに注力するのではなく、長期的な視点でマーケットのニーズを調査し適切な賃料をご提案いたします。

地域・市場分析

事業計画や遊休地の活用など、土地活用のご相談にお答えします。 お手持ちの土地を有効に活用するには、その目的や条件によって様々なパターンがあります。
当社は、お客様の信頼できるパートナーとして、市場調査から各種情報の収集・分析さらに活用後のシミュレーションまで、行き届いたコンサルティングでその土地に最も適した活用プランをご提案いたします。

投資効率

オーナー様・投資家様のため、投資用不動産(プロパティ)を投資家に代行してマネジメント致します。キャッシュフローを重視しプロパティの価値を高めて投資効率を上げるために、建物や設備のメンテナンス業務指示等の不動産の管理、テナントやその契約の管理、賃料の収受、また、老朽化した資産の収益性を高めるためのリノベーション等のコンサルティングなどを行います。

広報支援

物件の魅力を最大限に引き出すため、現地調査・撮影・周辺環境調査を行い、ユーザビリティを考慮した精度の高い広告やサイトを制作いたします。